10月15日，中国物业管理协会主办的“第五届中国物业管理创新发展论坛”于深圳落幕。本次论坛特别邀请到了全国政协常委、民建中央副主席、上海市政协副主席周汉民作主题演讲。 周汉民先生的演讲围绕数字经济下物业服务企业的数字化转型、粤港澳大湾区现代物业服务业的创新发展等内容展开，并针对物业管理行业现状提出了三个具有建设性的观点，引发与会者共鸣。

六大战略，指明行业发展方向

“中国的物业管理必须紧紧追随国家发展战略。”演讲伊始，周汉民先生便表明了观点，他指出，从2013年开始，国家相继推出几大战略，这些战略物业管理行业必须高度关注。首先，是自由贸易区战略，自由贸易区战略是用更大的开放来倒逼更深层次的改革。物业管理行业，要借鉴自贸区这一路走来的历程与经验。 以上海自贸区为例，2013年9月中国首个自贸区在上海设立。当时自贸区占地面积小之又小，是上海总面积的1/226。但仅运行15个月后，就实施了第一次扩区，在当时有限的条件下排除万难才将其打造成如今的样子。这种敢于开疆扩土的精神，是值得物业管理行业学习的。 其次，是北方战略，即京津冀协同发展战略。此战略包含了雄安新区的规划，意图以点带面推动各区域平衡发展。其中，北京、天津加上河北11个地级市，在21.5万平方公里的土地上，常住人口达到了1500万。若能抓住机遇开发好这个市场，物业行业发展前景将不可估量。

第三个战略是粤港澳大湾区战略。周汉民先生表示，这一重大国家发展战略在2019年创下的经济产值是10万亿人民币，其中8万亿由广东一省独揽。显然，广东的经济发展已成为推动粤港澳大湾区建设的强劲动力。同时，也为这一片区的物业服务企业提供了全面发展的可能。 第四个战略是长江经济带发展战略。据统计，长江流域覆盖250万平方公里土地，周边9个省、2个直辖市人口数量6.5亿，占全国总人口40%。经济方面，在90万亿人民币的GDP总量中包揽36万亿。对物业管理行业来说，一块待开发的热土摆在面前，不可忽视。 第五，是长三角一体化战略。目前，长三角占地面积35.9万平方公里土地，常住人口2.2亿。2018年GDP生产总值21.2万亿，占GDP总量1/4。在中央将要公布的长三角一体化发展示范区规划纲要中，这一区域将成为中国经济新的增长点。其中，物业管理行业一定大有可为。 上述五个战略，基本涵盖了国家经济和社会发展的重心所在，可有一个倡议也十分重要，就是“一带一路”。周汉民先生指出，习近平总书记提出“一带一路”倡议之后，世界上已有126个国家与中国签署了相关条约，这给物业管理行业提供了走出国门、为世界提供服务的难得机遇。

与数字经济为伍，以人才为本

周汉民先生在演讲过程中还特别指出，他对数字经济给物业管理行业带来的影响也极为重视。周汉民先生认为，数字经济发展仍是今天社会经济发展的主轴。未来，与数字经济为伍的物业服务企业，定会从艰辛开始，以收获结尾。“关于数字经济，有几个数据非常震撼，2018年中国的数字经济在90万亿GDP五总量中是31.8万亿，占GDP总量34.0%。任何一个行业，绝不能离开数字经济的基础工程。”周汉民先生称。

纵观当下，我国数字经济发展在全世界范围内已处于领先地位，没有哪个国家能在短时间内赶超。而这背后离不开一个关键因素的支撑，就是人才队伍建设。周汉民先生特别谈到，是人才支撑了数字化、信息化发展，数字化经济又给众多行业包括物业领域提供了向前发展的可能。 眼下，全世界对软件业相关人才的培养都给予高度关注和重视。全世界软件工程师共有1100万人，中国占其1/3。这个数字占比，足以证明国家的发展前景、物业管理行业的发展前景是可期待的。当然，这要归功于我们国家教育体系的完善，中国本科院校数字经济相关专业已达488个。

民企发展，应被给予更多关注

与此同时，周汉民先生对物业管理行业的未来，表达了自己的期望。“虽说行业发展谈的是整体，可也离不开个体努力、离不开带有民企属性的物业服务企业的努力。在此，我希望民营企业能够在中国经济未来发展的征途上，尤其是经济格局变动的鲸涛骇浪中挺住，然后迎来新的发展”。 周汉民先生坦言，“对中国的民营企业，我情有独钟。民主建国会近二十万会员中，80%有余都在经济界，而经济界中70%甚至更多是民营企业负责人，为民营企业发声是我的职责。在这里还是要为民营企业说几句话，我认为其现状可用五个数字概括，叫做5、6、7、8、9”。 从过往几年数据来看，50%的国家税收来自民营企业，民营企业无疑是国家经济的中流砥柱；2018年中国民营企业创造了经济生产总值90万亿当中的60%，功莫大焉；同样是2018年，国家高新科技专利拥有者的70%都在民营企业，民营企业在科研经费上的投入大幅提升。 这是“5、6、7”，“8”是中国的就业人口中，有80%是在民营企业工作。“9”是国家市场经济的“企业+个体户”中，民营企业和民营企业主占比94%。这样的“5、6、7、8、9”不由得令我们心生敬畏、不由得令我们想起习总书记说的那句话“民营企业家是自己人”。 演讲尾声，周汉民先生总结道“九九归元，物业管理行业发展必须追随国家战略、必须以科技发展为基础。物业管理行业要自信，自立、自强，尤其是民营企业，当为国家和社会发展做出新的、更大的贡献”。

（转自 中国物业管理协会微信公众号）